El problema real
El problema normalmente no es el precio inicial.
El problema es lo que no está definido: materiales ambiguos, alcances abiertos, partidas incompletas, cambios sin control.
Ahí es donde normalmente empieza la pérdida de control.
Puede significar mármol premium… o un material completamente distinto.
Normalmente significa costos extra después.
No sabes realmente qué incluye. Y eso elimina claridad sobre el costo real.
Qué hacemos
Traducimos riesgos técnicos y contractuales a impacto económico real antes de que empiece la obra.
Detectamos vulnerabilidades que normalmente terminan en sobrecostos o conflictos.
Identificamos ambigüedades antes de que se conviertan en decisiones caras.
Traducimos observaciones técnicas a dinero real y exposición financiera.
Semáforo Sanctum
Tu proyecto se clasifica según ambigüedad, control documental y exposición económica.
Documentación clara. Alcances relativamente definidos.
Existen ambigüedades y posibles desviaciones económicas.
Alto potencial de sobrecostos, pérdida de control y conflictos.
Método
Envías contrato, presupuesto o propuesta.
Detectamos ambigüedades y puntos vulnerables.
Traducimos riesgos a impacto económico real.
Tomas decisiones con control antes de avanzar.
Servicios
$4,000 MXN
$8,000 MXN
$18,000 MXN
Nuestra garantía
El resultado de la obra depende del contratista. El valor de nuestro diagnóstico depende de nosotros — y eso sí lo respaldamos.
Si no encontramos al menos 3 focos rojos con impacto económico cuantificado, no pagas.
Si tras leer tu dictamen no tienes más claridad para decidir que antes, te devolvemos el 100%.
Tu dictamen en el plazo prometido, o te descontamos 20%.
Por $4,000 revisamos dónde puedes perder $400,000. Si no hallamos 3 focos rojos, no pagas.
Obra en curso
No siempre se llega a tiempo para la firma. Cuando la obra ya está en curso —pagos que rebasan el avance, cambios sin fin, documentos que no aparecen— Sanctum audita tu proyecto, calcula cuánto pagaste de más y te entrega una ruta para contener el daño.
La misma disciplina con la que se auditan obras públicas ante la ASF, aplicada a tu remodelación.
Calculamos la brecha entre lo que ya pagaste y el avance físico real de tu obra. Un solo número que lo cambia todo.
Auditamos pagos, cambios y compras. Detectamos desperdicio de capital, sobreprecios y pagos sin soporte.
Recibes un dictamen con acciones concretas: qué pagos detener, qué exigir y cómo retomar el control semana a semana.
Casos reales
Casos reales documentados en nuestra biblioteca de auditoría. Detalles anonimizados para proteger la confidencialidad del cliente.
El cliente iba a elegir la más barata. La diferencia entre las tres superaba los $78,000 MXN — pero no por precio, sino por alcance: cada una incluía partidas distintas.
Riesgo alto detectado
"Porcelanato", "madera", "impermeabilizante" — sin marca, modelo ni ficha técnica. Cualquier sustitución posterior habría sido imposible de reclamar.
Riesgo medio detectado
Se solicitaba un anticipo de hasta el 50% sin entregables definidos ni mecanismos de protección para el propietario. Exposición financiera antes de iniciar la obra.
Riesgo alto detectado
Experiencia
Experiencia en auditoría, control documental y mitigación de riesgo en proyectos de obra pública y supervisión técnica.
Especialización en revisión de presupuestos, trazabilidad documental y protección contra desviaciones económicas.
La mayoría de los problemas aparecen demasiado tarde. El objetivo de Sanctum Home es detectarlos antes.
La mayoría detecta estos problemas cuando la obra ya empezó.
Solicitar revisiónContacto
Cuéntame qué quieres revisar y te diré dónde puede existir riesgo.